Quyền lợi và trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại [2022]

Nhà ở thương mại đang là một cụm từ “hot” được nhiều khách hàng và chủ đầu tư quan tâm. Trong bài viếtTổng quan về nhà ở thương mại Chánh Nghĩa Group đã nêu ra định nghĩa, đặc điểm về nhà ở thương mại cũng như tiềm năng của loại hình nhà ỏ này đối với chủ đầu tư.

Trong bài viết này, Chánh Nghĩa xin làm rõ hơn về phần quyền lợi cũng như trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để quý vị có thể tham khảo thông tin về loại hình đầu tư xây dựng này.

Trước hết, chúng ta cùng đi vào tìm hiểu về trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Trách nhiệm của chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

– Chủ đầu tư nhà ở thương mại có trách nhiệm lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.

– Ký quỹ để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật.

 

nha o thuong mai chung cu
Hình ảnh minh họa chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (Chánh Nghĩa Group)

– Xây dựng nhà ở và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án nhà ở thương mại theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

– Dành diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong dự án nhà ở thương mại để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

– Công khai trên trang thông tin điện tử và tại trụ sở Ban quản lý dự án của mình các thông tin quy định tại điểm b khoản 5 Điều 19 của Luật nhà ở; báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án nhà ở thương mại theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

– Thực hiện đầy đủ các cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án, bàn giao nhà ở và các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng; thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở và kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

– Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì chủ đầu tư phải làm thủ tục đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận. Trường hợp xây dựng nhà ở để cho thuê thì có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ nhà ở theo quy định tại Điều 76 và Điều 77 của Luật nhà ở.

du an nha o thuong mai 3
Hình ảnh minh  họa dự án nhà ở thương mại 

– Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật nhà ở và pháp luật về xây dựng; thực hiện các nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước theo quy định của pháp luật.

– Chấp hành các quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật khi có sai phạm trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện các giao dịch về nhà ở và các hoạt động khác quy định tại Điều này.

– Chủ đầu tư nhà ở thương mại phải có trách nhiệm bồi thường trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân, hộ gia đình tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

Quyền lợi của chủ đầu tư công trình nhà ở thương mại

Song song với trách nhiệm của chủ đầu tư cần thực hiện thì khi đầu tư công trình nhà ở thương mại chủ đầu tư sẽ có các quyền lợi như sau:

– Có quyền yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

– Cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền cho thuê, cho thuê mua, tiền bán nhà ở theo quy định của Luật nhà ở năm 2014, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại
Hình ảnh minh họa quyền lợi của chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại (Chánh Nghĩa Group)

– Thực hiện các quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

– Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

– Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án theo quyết định chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

– Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật nhà ở và pháp luật về đất đai.

– Được hưởng các chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Trên đây là những thông tin liên quan đến quyền lợi và trách nhiệm của chủ đầu tư nhà ở thương mại.

Hãy theo dõi website của Chánh Nghĩa group để cấp nhật những thông tin hữu ích liên quan đến xây dựng, kiến trúc và phong thủy nhà ở.

Ngoài ra, nếu quý vị cần tìm một nhà thầu uy tín và chuyên nghiệp để tư vấn về thiết kế, giải pháp thi công hay dự toán chi phí đầu tư thì hãy liên hệ ngay Chánh Nghĩa Group.

Với đội ngũ nhân sự dày dặn kinh nghiệm, đội thi công lành nghề, hệ thống trang thiết bị hiện đại cùng năng lực đã được tôi luyện qua nhiều công trình thực tế, Chánh Nghĩa tự tin là nhà thầu chiến lược của quý chủ đầu tư.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0986 58 78 78

Email: info@chanhnghia.com

Website: chanhnghia.com – chanhnghia.com.vn – chanhnghia.vn

 

post
✅ Tư vấn - thiết kế - Thi công ⭕ Chánh Nghĩa Group chuyên Tư vấn - thiết kế - Thi công các công trình nhà phố, biệt thự, trường học, khách sạn, chung cư cao tầng, văn phòng cao tầng, nhà xưởng...
✅ Dịch vụ Xây dựng trọn gói ⭐ Chánh Nghĩa Group công ty xây dựng nhà trọn gói UY TÍN - CHẤT LƯỢNG và giá phù hợp nhất đáp ứng tất cả nhu cầu của chủ đầu tư. Cam kết không phát sinh chi phí.
✅ Bảo hành 10 năm ⭕ Chánh Nghĩa Group luôn tự hào là công ty xây dựng uy tín nhất, luốn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam để phát triển công ty. Chánh Nghĩa Group cam kết chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn Chánh Nghĩa Group.
✅ Dịch vụ pháp lý xây dựng ⭐ Chánh Nghia Group chuyên tư vấn và nhận dịch vụ hồ sơ pháp lý xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn, trường học, chung cư cao tầng, văn phòng cao tầng, nhà xưởng...

Xem thêm bài viết liên quan

0986.58.78.78