Phân loại các dự án đầu tư xây dựng

Mỗi loại dự án đầu tư xây dựng công trình sẽ có những quy định, quy trình và thủ tục riêng biệt. Vì vậy, trước khi tiến hành xây dựng công trình thì chủ đầu tư cần phải xác định được công trình của mình thuộc loại hình dự đầu tư xây dựng nào. Để giúp quý vị có thể phân biệt được loại hình dự án của mình và dễ dàng trong việc xin phép xây dựng. Chánh Nghĩa xin nêu ra cách phân loại dự án đầu tư xây dựng trong nội dung bài viết hôm nay.

1. Phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình chính của dự án

Phân loại theo quy mô, tính chất, loại công trình chính của dự ánthì chúng được chia thành 4 loại bao gồm: – Dự án quan trọng quốc gia – Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm A – Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm B – Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm C
phan chia du an dau tu xay dung 1
Cách phân chia dự án đầu tư xây dựng theo quy mô tính chất
Thông tin chi tiết

1.1. Dự án quan trọng quốc gia

Dự án quan trọng quốc gia bao gồm: – Dự án sử dụng vốn đầu tư công với mức đầu tư từ 10.000 tỷ đồng trở lên. – Dự án thuộc nhà máy điện hạt nhân; Dự án sử dụng đất có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên, khu bảo vệ cảnh quan, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học từ 50 hecta trở lên; Rừng phòng hộ đầu nguồn từ 50 hecta trở lên; Rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay, chắn sngs, lấn biển, bảo vệ môi trường từ 500 hecta trở lên; Rừng sản xuất từ 1000 hecta trở lên. – Dự án sử dụng đất có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ hai vụ trở lên với quy mô từ 500 hecta trở lên. – Dự án di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người trở lên ở các vùng khác. – Dự án đòi hỏi phải áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt cần được Quốc hội quyết định.
du an quan trong quoc gia
Hình minh họa dự án quan trọng quốc gia

1.2. Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm A

Dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm A bao gồm: – Dự án tại địa bàn có di tích quốc gia đặc biệt – Dự án tại địa bàn đặc biệt quan trọng đối với quốc gia về quốc phòng, an ninh theo quy định của pháp luật về quốc phòng, an ninh – Dự án thuộc lĩnh vực bảo vệ quốc gia, an ninh có tính chất bảo mật quốc gia. – Dự án sản xuất chất độc hại, cháy nổ – Dự án hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất – Dự án liên quan đến giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Công nghiệp điện; Khai thác dầu khí; Hóa chất, phân bón, xi măng; Chế tạo máy, luyện kim; Khai thác, chế biến khoáng sản; Xây dựng khu nhà ở có tổng mức đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên. – Dự án giao thông (trừ cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Thủy lợi, Cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật; Kỹ thuật điện; Sản xuất thiết bị thông tin, điện tử; Hóa dược; Sản xuất vật liệu (trừ hóa chất, phân bón, xi măng); Công trình cơ khí (trừ chế tạo máy, luyện kim), Bưu chính viễn thông có tổng mức đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên. – Dự án thuộc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên; Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; Công nghiệp có tổng vốn đầu tư từ 1.000 tỷ đồng trở lên. – Dự án thuộc y tế, văn hóa, giáo dục; Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền hình; Kho tàng; Du lịch, thể dục thể thao; Xây dựng dân dụng có tổng mức đầu tư từ 800 tỷ đồng trở lên.
du an dau tu xay dung nhom B
Hình minh họa dự án đầu tư xây dựng

1.3. Nhóm dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm B

Nhóm dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm B bao gồm: – Dự án liên quan đến giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Công nghiệp điện; Khai thác dầu khí; Hóa chất, phân bón, xi măng; Chế tạo máy, luyện kim; Khai thác, chế biến khoáng sản; Xây dựng khu nhà ở có tổng mức đầu tư từ 120 đến 2300 tỷ đồng. – Dự án giao thông( trừ cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Thủy lợi, Cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật; Kỹ thuật điện; Sản xuát thiết bị thông tin, điện tử; Hóa dược; Sản xuất vật liệu (trừ hóa chất, phân bón, xi măng); Công trình cơ khí (trừ chế tạo máy, luyện kim), Bưu chính viễn thông có tổng mức đầu tư từ 80 đến 1.500 tỷ đồng. – Dự án thuộc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên; Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; Công nghiệp có tổng vốn đầu tư từ 60 đến 1.000 tỷ đồng. – Dự án thuộc y tế, văn hóa, giáo dục; Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền hình; Kho tàng; Du lịch, thể dục thể thao; Xây dựng dân dụng có tổng mức đầu tư từ 45 đến 800 tỷ đồng.

1.4. Nhóm dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm C

Nhóm dự án đầu tư xây dựng công trình nhóm C bao gồm – Dự án liên quan đến giao thông (cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Công nghiệp điện; Khai thác dầu khí; Hóa chất, phân bón, xi măng; Chế tạo máy, luyện kim; Khai thác, chế biến khoáng sản; Xây dựng khu nhà ở có tổng mức đầu tư dưới 120 tỷ đồng. – Dự án giao thông (trừ cầu, cảng biển, cảng sông, sân bay, đường sắt, đường quốc lộ); Thủy lợi, Cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật; Kỹ thuật điện; Sản xuát thiết bị thông tin, điện tử; Hóa dược; Sản xuất vật liệu (trừ hóa chất, phân bón, xi măng); Công trình cơ khí (trừ chế tạo máy, luyện kim), Bưu chính viễn thông có tổng mức đầu tư dưới 80 tỷ đồng. – Dự án thuộc sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên; Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới; Công nghiệp có tổng vốn đầu tư dưới 60 tỷ đồng. – Dự án thuộc y tế, văn hóa, giáo dục; Nghiên cứu khoa học, tin học, phát thanh, truyền hình; Kho tàng; Du lịch, thể dục thể thao; Xây dựng dân dụng có tổng mức đầu tư dưới 45 tỷ đồng.
du an dau tu xay dung nhom C e1625888363491
Hình minh họa dự án đầu tư xây dựng

2. Phân loại dự án đầu tư xây dựng theo loại nguồn vốn sử dụng

– Dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước. – Dự án đầu tư xây dựng vốn ngoài nhà nước. – Dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác
Dư
Hình minh họa dự án đầu tư vốn tư nhân (Thuận An Land)

3. Phân loại dựa trên hạng mục công trình

– Dự án đầu tư xây dựng chung cư, nhà nghỉ, khách sạn, văn phòng cho thuê. – Dự án đầu tư xây dựng trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện. – Dự án đầu tư xây dựng nhà xưởng, nhà máy, khu công nghiệp.
thiet ke thi cong nha xuong tai binh phuoc 2
Hình ảnh minh họa dự án đầu tư nhà xưởng
Thông thường, đối với các dự án ngoài vốn Nhà nước thì người ta thường sử dụng cách phân loại công trình dựa trên hạng mục công trình như đã nêu trên tại mục 3 Để được tư vấn kỹ hơn về loại hình dự án đầu tư xây dựng của mình cũng như tư vấn về lập dự án đầu tư xây dựng, quý vị có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group. Với chứng chỉ năng lực xây dựng hạng II, năng lực thiết kế hạng I cùng đội ngũ nhân viên pháp lý, kiến trúc sư, kỹ sư… có trình độ chuyên môn sâu rộng, kinh nghiệm thực tế qua hàng trăm công trình xây dựng từ nhà máy, nhà xưởng, bệnh viện, trường học, nhà hàng, khách sạn, nhà ở liền kề,… chúng tôi sẽ mang đến cho bạn một dịch vụ trọn gói từ tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế kiến trúc đến thi công xây dựng. Thông tin liên hệ: CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương Hotline: 0986 58 78 78 Email: info@chanhnghia.com

Xem thêm bài viết liên quan

0986.58.78.78