Để công trình, dự án đầu tư thi công được thuận lợi cũng như đảm bảo an toàn cho công trình và những người sử dụng thì ngoài các quy định khác thì chủ đầu tư cần quan tâm đến khoảng lùi xây dựng. Tuy nhiên, không phải chủ đầu tư nào cũng hiểu hết về các yêu cầu về khoảng lùi xây dựng đối với công trình dự án của mình.
Nhằm giúp chủ đầu tư cũng như bạn đọc có thêm thông tin hữu ích về quy định trong xây dựng công trình thì trong bài viết này Chánh Nghĩa Group xin gửi tới thông tin về quy định khoảng lùi trong xây dựng.
-
Khoảng lùi công trình là gì?
Khoảng lùi công trình (Khoảng lùi xây dựng) là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng. Trong đó chỉ giới đường đỏ là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và thực địa để xác định ranh giới giữa phần đất được phép xây dựng công trình với phần đất cần phải chừa ra dành cho đường giao thông hoặc các hạ tầng kỹ thuật hoặc phục vụ không gian công cộng khác.
-
Khoảng lùi trong công trình xây dựng bao nhiêu là phù hợp?
Ứng với mỗi loại công trình xây dựng sẽ có khoảng lùi xây dựng khác nhau, chúng phụ thuộc vào chiều cao của công trình và chiều rộng của lộ giới, cũng như tổ chức quy hoạch không gian kiến trúc.
Thông thường chúng cần đảm bảo các quy định như sau:
- Nếu lộ tuyến đường từ 19 mét đến dưới 22 mét và công trình xây dựng cao dưới 22 mét hoặc công trình xây dựng cao khoảng 25 mét và lộ tuyến đường là 22 mét trở lên thì không phải chừa khoảng lùi xây dựng.
- Nếu công trình xây dựng cao khoảng 26 mét thì khoảng lùi xây dựng tối thiểu là 3mét tính từ vỉa hè.
- Nếu công trình xây dựng cao từ 28 mét trở lên thì khoảng lùi xây dựng cần đảm bảo tối thiểu là 6 mét.
Đối với tổ hợp công trình bao gồm phần đế công trình và tháp cao phía trên thì các quy định về khoảng lùi công trình được áp dụng riêng đối với phần đế công trình và đối với phần tháp cao phía trên theo tầng cao xây dựng tương ứng với mỗi phần tính từ cốt vỉa hè (mặt đất).
Đối với các công trình dịch vụ đô thị và các công trình có chức năng hỗn hợp xây dựng trên lô đất có diện tích không lớn hơn 3000m2 thì sau khi trừ khoảng lùi công trình theo quy định thì phần đất còn lại được phép xây dựng với mật độ 100%.
Tuy nhiên, công trình vẫn cần phải đảm bảo các yêu cầu về khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà và đảm bảo diện tích chỗ đỗ xe theo quy định của Bộ xây dựng đã ban hành.
Nếu quý chủ đầu tư cần tìm hiểu thêm các thông tin nào khác về quy định trong xây dựng hay cần tư vấn về thiết kế, thi công xây dựng thì có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn nghiệp vụ sâu rộng, am hiểu tường tận về các quy định cũng như kiến trúc, Chánh Nghĩa Group sẽ tư vấn cho quý vị những thông tin chi tiết và cụ thể.
Để được tư vấn chi tiết xin vui lòng liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA
Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Hotline: 0986 58 78 78
Email: info@chanhnghia.com
✅ Tư vấn - thiết kế - Thi công | ⭕ Chánh Nghĩa Group chuyên Tư vấn - thiết kế - Thi công các công trình nhà phố, biệt thự, trường học, khách sạn, chung cư cao tầng, văn phòng cao tầng, nhà xưởng... |
✅ Dịch vụ Xây dựng trọn gói | ⭐ Chánh Nghĩa Group công ty xây dựng nhà trọn gói UY TÍN - CHẤT LƯỢNG và phương án chi phí phù hợp nhất đáp ứng tất cả nhu cầu của chủ đầu tư. Cam kết không phát sinh chi phí. |
✅ Bảo hành 10 năm | ⭕ Chánh Nghĩa Group tự hào là công ty xây dựng uy tín nhất, luôn lấy chất lượng công trình làm kim chỉ nam để phát triển công ty. Chánh Nghĩa Group cam kết chính sách bảo hành kết cấu lên đến 10 năm khách hàng hoàn toàn yên tâm khi chọn Chánh Nghĩa Group. |
✅ Dịch vụ pháp lý xây dựng | ⭐ Chánh Nghĩa Group chuyên tư vấn và nhận dịch vụ hồ sơ pháp lý xây dựng nhà phố, biệt thự, khách sạn, trường học, chung cư cao tầng, văn phòng cao tầng, nhà xưởng... |
Xem thêm bài viết liên quan
Tuổi xông nhà đầu năm 2024 mang lại may mắn, hanh thông cho gia chủ.
Xem tuổi xông nhà là một trong những thói quen của phần lớn người dân với mong muốn chúng mang lại may mắn, vượng khí cho bản thân và gia đình trong năm mới.
Top 9 dự án nhà ở xã hội tại Bình Dương
Nhà ở xã hội đang là một trong những giải pháp quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân với người dân thu nhập thấp và khó khăn về nhà ở. C...
Chọn thời điểm tốt khởi công xây nhà năm 2024
Một năm mới lại đến với biết bao kế hoạch và dự định cho một năm tràn đầy sung túc và thành công. Rất nhiều gia chủ cũng có những kế hoạch, mục tiêu p...
TIN MỚI NHẤT
KHỞI CÔNG NHÀ PHỐ 1 TRỆT 1 LẦU HIỆN ĐẠI TẠI TÂN UYÊN, BÌNH DƯƠNG
Sáng ngày 15 tháng 3 năm 2024, Chánh Nghĩa Group đã khởi công xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu mái thái tại xã Bạch Đằng, Tân Uyên, Bình Dương. Buổi lễ d...
CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024
CHÚC MỪNG NĂM MỚI – XUÂN GIÁP THÌN 2024 Nhân dịp Xuân Giáp Thìn 2024, Chánh Nghĩa Group kính chúc Quý khách hàng, quý đối tác cùng toàn thể cán ...
Bánh yêu thương- Xuân gắn kết
Bánh trưng xanh bên dưa hấu đỏCành mai vàng bên cành đào tươiTết năm nay lại thêm một nămTa cùng ngồi gói bánh chưng xanh. Cứ mỗi dịp Tết đến xuân về,...
Giỗ tổ ngành xây dựng 2024
Hàng năm, cứ đến ngày 20 tháng chạp, cán bộ công nhân viên của Chánh Nghĩa Group lại tập chung về trụ sở Công ty tại số 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, ...
Tết yêu thương-Xuân ấm áp 2024
Sáng ngày 14/1/2024, Chánh Nghĩa Group đã tổ chức chương trình “Tết yêu thương-Xuân ấm áp 2024” tại Trung tâm Bảo trợ Chánh Phú Hòa và Mái...