Thi công xây dựng nhà cao tầng tại Bình Dương

Cùng với tốc độ phát triển kinh tế và tốc độ đô thị hóa ngày một mạnh mẽ tại tỉnh Bình Dương thì nhu cầu về nhà ở, định cư tại đây cũng tăng cao. Tuy nhiên, quỹ đất thì hạn chế, có hạn vì vậy để giải quyết bài toán về nơi ăn, chốn ở cho người dân thì xây dựng nhà cao tầng là một giải pháp tất yếu và được nhiều chủ đầu tư quan tâm và ưa chuộng.

Để dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng đạt được kết quả tốt nhất thì trước khi tiến hành triển khai xây dựng chủ đầu tư cần nắm rõ một số tiêu chuẩn về thiết kế cũng như quy trình thi công nhà cao tầng.

 

Để có được những thông tin hữu ích và chuẩn xác, mời quý chủ đầu tư theo dõi bài viết dưới đây của Chánh Nghĩa nhé.

1. Khái niệm nhà cao tầng

Nhà cao tầng là một loại hình công trình được xây dựng theo dạng tầng (từ 7 tầng trở lên) và chúng còn có tên gọi khác là nhà ở cao tầng hay cao ốc nhà ở.

Cũng giống nhiều nước khác thì tại Việt Nam nhà ở cao tầng cũng được chia theo số tầng cao đạt được theo các cấp bậc: 9-15 tầng, 15-25 tầng, 25-40 tầng và trên 40 tầng (nhà chọc trời).

 

 

2. Lợi ích của việc xây nhà cao tầng.

Lợi ích của việc xây nhà cao tầng với xã hội:

Với việc xây dựng nhà cao tầng bài bản, theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp tăng hiệu suất sử dụng đất, bảo vệ môi trường thông qua việc giảm lưu lượng giao thông và lượng khí thải Co2 ra ngoài môi trường, điều chỉnh được bức xạ, nhiệt độ, chiếu sáng, tốc độ gió, hướng gió…. Bên cạnh đó, hình ảnh nhà cao tầng sẽ mang đến một diện mạo hiện đại, sầm uất cho đô thị, nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút đầu tư cho địa phương.

Lợi ích của việc xây nhà cao tầng đối với người dân:

Đối với người dân thì việc xây dựng nhà cao tầng sẽ góp phần giải quyết tốt hơn về nhu cầu ở và định cư cho người dân với mức giá phù hợp hơn. Đồng thời giảm khoảng cách đi lại và cung cấp môi trường sống hiện đại, tiện nghi hơn.

Lợi ích của việc xây dựng nhà cao tầng với chủ đầu tư:

Chi phí đầu tư xây dựng nhà cao tầng được tối ưu với việc tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu, lợi suất đầu tư cao hơn. Đồng thời giúp cho nhà đầu tư thể hiện được sức mạnh kinh tế cũng như vị thế của mình.

 

 

3. Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng.

Tuy nhiên, để công trình xây dựng nhà cao tầng phát huy được các thế mạnh của chúng và hạn chế các tác động xấu đến môi trường, khí hậu thì khi thiết kế, thi công xây dựng nhà cao tầng cần đáp ứng các tiêu chuẩn sau:

• Công trình nhà cao tầng cần đảm bảo yếu tố an toàn, tính bền vững, tiện dụng, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên xung quanh, đồng thời phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, khí hậu và nhu cầu sử dụng của địa phương.
• Khi thiết kế nhà ở cao tầng chủ đầu tư cũng như đơn vị thầu xây dựng cần chú ý về tính đa dạng về quy mô căn hộ nhằm đáp ứng nhu cầu khác nhau của người dân và phù hợp với xu thế phát triển của xã hội.
• Các căn hộ trong nhà cao tầng cần phải được thiết kế sao cho việc sử dụng các trang bị hay tiếp cận các dịch vụ mạng, truyền hình cáp, điều hòa không khí được thuận tiện.

• Thiết kế nhà cao tầng phải đảm bảo đúng các điều kiện về an ninh, các tiêu chuẩn về phòng chống cháy nổ, chống ồn, vệ sinh môi trường, nâng cao tầm nhìn cảnh quan nhưng đồng thời cần đảm bảo tính độc lập, khép kín và tiện nghi cho người sử dụng.
• Khi thiết kế nhà cao tầng phải đảm bảo tính kiên cố, vững chắc và an toàn khi có tác động của gió, bão, động đất theo quy định hiện hành, độ biến dạng nằm trong giới hạn cho phép của luật xây dựng.
• Chú ý bố trí khe lún, ke co giãn, kết cấu tường bao bên ngoài, cách nhiệt, chống ồn, chống thấm, tầng hầm, thang máy… theo những quy định đã được ban hành.

4. Quy trình thi công nhà cao tầng

Để việc thi công xây dựng nhà cao tầng đạt được chất lượng cao nhất, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công của công trình thì chủ đầu tư cần nắm rõ về quy trình thi công nhà cao tầng.

Thông thường, quy trình thi công nhà cao tầng bao gồm 7 giai đoạn:

Giai đoạn 1: Chuẩn bị trước khi thi công nhà cao tầng.

Trong giai đoạn này, chủ đầu tư cần tiến hành các bước sau:

• Xin chủ trương, lập dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng
• Thiết kế bản vẽ công trình xây dựng nhà cao tầng.
• Chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng.
• Chuẩn bị mặt bằng để triển khai thi công công trình nhà cao tầng.
• Lựa chọn đơn vị cung ứng vật tư và tổ chức tiếp nhận vật tư để chuẩn bị cho giai đoạn thi công công trình nhà cao tầng.

 

Đây là giai đoạn vô cùng quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị tỉ mỉ, kỹ lưỡng và chỉn chu và  để đảm bảo việc triển khai công trình thi công đạt kết quả cao nhất.

Giai đoạn 2: Xử lý nền công trình nhà cao tầng

Để xử lý nền công trình nhà cao tầng tốt thì đơn vị thầu xây dựng cần chuẩn bị vật tư và các trang thiết bị máy móc hiện đại để phục vụ việc xử lý nền.

Cần tiến hành ép cọc thử một số mẫu trước khi tiến hành ép cọc đại trà và nghiệm thu toàn bộ giai đoạn này và báo cáo kết quả.

Giai đoạn 3: Thi công móng nền nhà cao tầng

Giai đoạn thi công móng đối với bất kỳ công trình xây dựng nào đều vô cùng quan trọng, đặc biệt là đối với công trình xây dựng nhà cao tầng càng cần phải chú ý và sát sao hơn, bởi móng của nhà cao tầng cần phải vững chắc, đảm bảo để có thể chịu lực, tải trọng lớn của một công trình có quy mô lớn, đồ sộ.

Sau khi tiến hành ép cọc đại trà và nghiệm thu thì đơn vị thi công sẽ tiến hành triển khai thi công móng : đào đất để đổ bê tông móng, xây tường móng, đổ giằng, bể phốt, hồ ga…

Giai đoạn này đòi hỏi tính chính xác cao, vì vậy, các kiến trúc sư và đội ngũ thi công cần phải là những người có kinh nghiệm và chuyên môn vững chắc.

 

 

Giai đoạn 4: Thi công phần thân công trình nhà cao tầng

Trong giai đoạn  thi công phần thân công trình nhà cao tầng cần tiến hành các công việc sau:

• Tiến hành đổ cột công trình bằng bê tông, cốt thép.
• Tiến hành thi công đổ sàn bê tông tầng 1, xây dựng tường bao tầng 1, hệ thống cầu thang tầng 1 và tiến hành đánh giá, nghiệm thu và báo cáo kết quả thi công tầng 1.
• Các tầng còn lại được tiến hành tương tự như tầng 1.

Giai đoạn 5: Thi công mái công trình nhà cao tầng.

Phần mái của công trình nhà cao tầng là bộ phận bảo vệ tòa bộ công trình trước các điều kiện thời tiết như nắng, gió, mưa, bão…. Chất lượng thi công phần mái sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và tuổi thọ của cả công trình nhà cao tầng.

Thông thường, thi công phần mái nhà cao tầng sẽ bao gồm các bước sau:

• Thi công cách nhiệt, tạo độ dốc cho mái nhà cao tầng
• Đổ bê tông chống thấm
• Lợp gạch/ ngói cho mái nhà
• Hoàn thiện thi công mái nhà và nghiệm thu phần mái.

Giai đoạn 6: Thi công hoàn thiện công trình nhà cao tầng

Trong giai đoạn này sẽ tiến hành thi công nội thất và ngoại thất của tòa nha như trát tường, lát gạch nền, lắp đặt hệ thống cửa, đường dây điện, sơn…

Giai đoạn 7: Vệ sinh, dọn dẹp công trường và bàn giao dự án.

Trước khi tiến hành ban giao công trình nhà cao tầng cho chủ đầu tư để đưa vào sử dụng thì đơn vị thi công cần tiến hành dọn dẹp vệ sinh sạch sẽ công trình. Sau đó tiến hành rà soát kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao công trình.

5. Đơn vị thiết kế và thi công nhà cao tầng uy tín và chuyên nghiệp

Bên cạnh những lợi ích tích cực mà công trình xây dựng nhà cao tầng chất lượng mang lại cho xã hội, chủ đầu tư và người dân thì công trình xây dựng nhà cao tầng sẽ tác động tiêu cực đến môi trường như làm mất hệ cân bằng sinh thái, gây áp lực cục bộ lên hệ hống hạ tầng kỹ thuật, gây ra vấn nạn kẹt xe, ngập lụt hoặc làm giảm năng lực nâng cao tiện nghi đô thị của thành phố hay khiến chi phí đầu tư bị đội lên nhiều lần, công trình kém chất lượng, ảnh hưởng uy tín của chủ đầu tư… nếu như chủ đầu tư chọn nhầm đơn vị nhà thầu thiết kế và thi công kém chuyên nghiệp và không có trình độ chuyên môn vững chắc.

Vì vậy, để xây dựng một công trình nhà cao tầng chất lượng cao, mang lại nhiều lợi ích cho xã hội, chủ đầu tư và người dân thì đòi hỏi chủ đầu tư cần chọn đúng đơn vị thầu thiết kế và thi công xây dựng uy tín để chọn mặt gửi vàng.

Nếu quý vị đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà cao tầng uy tín và chuyên nghiệp thì hãy liên hệ với Chánh Nghĩa Group nhé.

Với kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng nhà cao tầng, chung cư… với chứng chỉ xây dựng hạng II cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư, đội thợ thi công lành nghề, có trình độ chuyên môn cao, am hiểu tường tận về yêu cầu kỹ thuật, phong thủy,.., năng lực tài chính vững mạnh chúng tôi sẽ mang đến cho quý chủ đầu tư những công trình nhà cao tầng kiên cố, vững chắc và đẳng cấp nhất. Đảm bảo đúng tiến độ thi công công trình.

Để được tư vấn chi tiết về thiết kế, lập dự án đầu tư xây dựng, phương án thi công nhà cao tầng xin vui lòng liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, p. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0986 58 78 78

Email: info@chanhnghia.com

kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

Công Ty Xây Nhà Trọn Gói ở Tây Ninh GIÁ TỐT – CHẤT LƯỢNG



Thi Công Xây Nhà Trọn tại Gói Tây Ninh – Tặng 100% hồ sơ thiết kế Xây nhà trọn gói ở Tây Ninh là từ khoá được nhiều người tìm kiếm vì nếu tìm được một...

Thuê thiết kế nhà chỉ có phí tiền?



“Thuê thiết kế nhà chỉ có phí tiền” là suy nghĩ của không ít khách hàng, chi phí thiết kế nhà không hề rẻ. Bởi nhiều người nghĩ chỉ cần tham khảo một ...

Công ty thiết kế nhà đẹp tại Bến Cát Bình Dương



Chánh Nghĩa Group Chào Anh/chị Hiện nay tại Bến Cát Bình Dương, yêu cầu về nhà ở càng ngày đòi hỏi cao về vẻ đẹp và tính thẩm mỹ. Điều này khiến cho v...