Những lưu ý chủ doanh nghiệp cần biết trước khi thuê hoặc mua đất để xây dựng nhà xưởng

Nhà xưởng hay còn gọi là nhà công nghiệp, là nơi tập trung các nguồn lực như nhân lực, trang thiết bị máy móc, nguyên vật liệu… để phục vụ cho quá trình sản xuất hàng hóa thành phẩm phục vụ cho thị trường sản xuất khác hoặc tiêu dùng. Nhà xưởng cũng là nơi để bảo quản và vận chuyển các loại hoàng hóa của ngành công nghiệp.

Chọn đất để thuê hoặc mua, phục vụ cho việc xây dựng nhà xưởng là một trong những yếu tố trọng yếu mà chủ doanh nghiệp cần phải đặc biệt lưu ý bởi chúng sẽ quyết định đến năng suất và chất lượng của hàng hóa, dịch vụ của doanh nghiệp.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi đến quý vị những lưu ý mà chủ doanh nghiệp cần biết trước khi thuê hoặc mua đất để xây dựng nhà xưởng.

1. Tính pháp lý của mảnh đất

Trong quá trình tư vấn thiết kế và thi công nhà xưởng cho rất nhiều chủ doanh nghiệp, chúng tôi nhận thấy không ít chủ doanh nghiệp gặp rắc rối khi thi công xây dựng nhà xưởng như không được cấp phép xây dựng nhà xưởng, bị tạm dừng thi công xây dựng nhà xưởng liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất.

Để có thể được cấp phép xây dựng nhà xưởng thì đất được mua hoặc thuê không phải là đất ở hay đất nông nghiệp mà phải là đất phi nông nghiệp. Vì vậy, nếu đất thuê hoặc mua để xây dựng nhà xưởng không phải là đất phi nông nghiệp thì chủ doanh nghiệp cần tiến hành chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

2. Vị trí đất để xây dựng nhà xưởng

Vị trí đất mua hoặc thuê để xây dựng nhà xưởng không cần thiết phải nằm trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lớn hay trung tâm của các tỉnh, thành phố bởi những việc mua và thuê đất ở đây thường có chi phí cao. Tuy nhiên, chủ doanh nghiệp cũng không nên thuê hoặc mua đất ở những nơi xa xôi, hẻo lánh mà cần tìm thuê hoặc mua đất xây nhà xưởng ở những nơi có nhiều dân cư để đảm bảo có thể dễ dàng tuyển chọn được nhân sự phục vụ cho quá trình sản xuất hàng hóa, bên cạnh đó, việc xây nhà xưởng ở những nơi nhiều dân cư cũng thuận lợi cho công nhân của doanh nghiệp thuê trọ, sinh hoạt hàng ngày.

Lưu ý nên thuê hoặc mua đất xây dựng nhà xưởng có vị trí giao thông thuận lợi để vận chuyển nguyên liệu, hàng hóa, đi lại được thuận tiện, đặc biệt phải đảm xe container, xe tải dễ dàng tiếp cận.

Bên cạnh đó, vị trí đất thuận lợi còn giúp tiết kiệm chi phí trong quá trình thi công xây dựng nhà xưởng của doanh nghiệp.

3. Diện tích đất nhà xưởng cho thuê

Trước khi tiến hành mua hoặc thuê đất để xây dựng nhà xưởng, chủ doanh nghiệp cần phải dự toán được diện tích tối thiểu cần có để xây dựng nhà xưởng đáp ứng được công năng tiêu chuẩn đối với nhà xưởng sản xuất của doanh nghiệp, cũng như khả năng phát triển, mở rộng nhà xưởng của doanh nghiệp trong tương lai gần để tránh việc di chuyển đến vị trí mới, xây mới lại nhà xưởng gây tốn kém chi phí xây dựng.

Tuy nhiên, nếu quý vị đã mua hoặc thuê được một mảnh đất nào đó với diện tích hạn chế thì cũng không cần phải lo lắng, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của Chánh Nghĩa có thể khảo sát hiện trạng đất và dựa trên yêu cầu công năng, ngành hàng sản xuất của quý vị để tư vấn và đưa ra một phương án thiết kế nhà xưởng tối ưu nhất cho doanh nghiệp của bạn.

4. Giá đất cho thuê hoặc bán để xây dựng nhà xưởng

Là chủ một doanh nghiệp, bạn cần quan tâm đến chi phí và dòng tiền, vì vậy giá đất và các điều khoản cho thuê hoặc bán là một yếu tố mà chủ doanh nghiệp cần phải quan tâm trước khi ký kết hợp đồng giao kết. Giá đất thuê hoặc mua để xây dựng nhà xưởng sẽ được tính theo m2, diện tích của nhà xưởng và thời gian thuê đất (nếu có). Đối với doanh nghiệp thuê đất để xây dựng nhà xưởng thì nếu thuê trong thời gian dài thì giá thường tốt hơn so với giá khi thuê trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, chủ doanh nghiệp cũng cần hỏi rõ về điều khoản tăng giá hay giảm giá theo thời gian và kỳ hạn của hợp đồng.

5. Hợp đồng bán hoặc cho thuê đất xây dựng nhà xưởng

Hợp đồng bán hoặc cho thuê đất xây dựng nhà xưởng là loại văn bản giúp đảm bảo quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp. Vì vậy, để tránh những rủi rõ không đáng có và bất lợi cho doanh nghiệp của mình thì chủ doanh nghiệp cần phải lưu ý những vấn đề sau:

• Tiền cọc: Tùy theo thỏa thuận giữa chủ đất và doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê đất (nếu có)
• Điều khoản bồi thường khi thu hồi đất: điều này rất quan trọng bởi để tránh rủi ro và làm ảnh hưởng gián đoạn đến quá trình sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
• Thông tin liên quan đến việc sở hữu hợp pháp khu đất của chủ sở hữu cho thuê hoặc bán để tránh xảy ra các tranh chấp sau thuê không đáng có.
• Điều khoản để thanh lý hợp đồng trước thời hạn (trường hợp thuê đất xây dựng nhà xưởng): phòng trường hợp trong quá trình sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp muốn đối vị trí và di dời nhà xưởng tới khu vực khác.

Với hy vọng với một vài chia sẽ trên, quý vị sẽ có những thông tin hữu ích trước khi thuê hoặc mua đất để xây dựng nhà xưởng.

Nếu quý vị cần tư vấn thêm về các vấn để khác liên quan đến đất thuê hoặc mua để xây dựng nhà xưởng hoặc cần một đơn vị thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng chuyên nghiệp, uy tín thì có thể liên hệ với Chánh Nghĩa Group. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, phong cách làm việc chuyên nghiệp, tận tình chúng tôi sẽ mang đến cho quý vị những phương án thiết kế và thi công tối ưu nhất, phù hợp với nhu cầu và tài chính của doanh nghiệp

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG CHÁNH NGHĨA

Địa chỉ: 993 Huỳnh Văn Lũy, P. Phú Mỹ, Thủ Dầu Một, Bình Dương

Hotline: 0986 58 78 78    Email: info@chanhnghia.com

kệ siêu thị tại Bình Dương

Xem thêm bài viết liên quan

Thi công nhà xưởng tại Tân Uyên

Thiết kế thi công xây dựng Nhà Xưởng Tại Tân Uyên Bình Dương – Thiết kế thi công xây dựng Nhà Xưởng Tiền Chế Tại Tân Uyên Bình Dương CÔNG TY CỔ ...

Thi Công cửa nhôm Xingfa tại Dĩ An Bình Dương

Thi công cửa nhôm Xingfa đang ngày càng phổ biến tại Bình Dương. Tuy nhiên nhiều người vẫn còn thắc mắc về hình thức thi công này. Vì vậy Chanh Nghia ...

Thi công nhà xưởng

–